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Ihre erste Einschätzung

In wenigen Minuten zur überschlägigen Orientierung — Rate, Finanzierungsbedarf und Leistbarkeit auf einen Blick.

Person A

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Person B

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J.
Gesamteinnahmen (monatlich)0 €
2
0
1

Pauschalen (je Einheit / Monat)

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Weitere Verpflichtungen (monatlich)

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Entfällt beim Kauf

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Lebenshaltung + Verpflichtungen (ohne Miete)1.200 €
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m²
€/m²

Monatliche Objektnebenkosten: 0 € — fließt in die Leistbarkeit ein.

Nebenkostensätze (editierbar)

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Marktrichtwert bei 10 J. Bindung: 3,6 %

bonitätsabhängig, unverbindlich · Stand Januar 2026

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2,0 %
1,0 %5,0 %
Darlehen0 €
Monatsrate0 €
Restschuld n. 10 J.0 €
Schuldenfrei in ca.0 Jahren

„Schuldenfrei“ bei gleichbleibendem Sollzins über die gesamte Laufzeit — nach der Zinsbindung ändert sich der Zins in der Regel.

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Noch keine Bewertung

Sobald Einkommen und eine Rate erfasst sind, erscheint hier die Einschätzung.

Belastungsquote

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Empf. Maximalrate

0 €

So setzt sich der Spielraum zusammen

Gesamteinnahmen0 €
− Lebenshaltung1.200 €
− Verpflichtungen0 €
− Bewirtschaftung (Objekt)0 €
− Monatsrate0 €
Verbleibender Überschuss-1.200 €

Die aktuelle Miete ist nicht abgezogen — sie entfällt beim Kauf und wird durch die Rate ersetzt.

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Überschlägige Erstberechnung. Dieses Tool ersetzt keine Finanzierungsberatung und dient ausschließlich einer ersten Orientierung im Kundengespräch. Alle Werte sind unverbindlich und bonitätsabhängig.

Baufi-Berater v1.5 · überschlägige Ersteinschätzung